Van 't Hoffstraat 28

Van 't Hoffstraat 28

Huurprijs € 120 per vierkante meter per jaar

Van 't Hoffstraat 28

  • Plaats: Nijkerk
  • Postcode: 3863 AX

Dit representatieve pand is gelegen op een kleinschalig en gerenommeerd kantorenpark. Het object...

Brochure:

Brochure Van 't Hoffstraat 28 te Nijkerk.pdf

Omschrijving

Dit representatieve pand is gelegen op een kleinschalig en gerenommeerd kantorenpark. Het object is gunstig gelegen aan de Amersfoortseweg (doorgaande weg) richting het centrum van Nijkerk.
Niet voor niets zijn er op dit bedrijventerrein ook andere (grote) bedrijven gevestigd.

Het gebouw is gelegen op een goede zichtlocatie op de hoek van de Amersfoortseweg en de N301. Deze provinciale weg heeft goede verbindingen met de A28 (afslag 8a Nijkerk Zuid) en klaverblad Hoevelaken (A1) waardoor de regio (Utrecht/Amersfoort, Amsterdam/Het Gooi, Arnhem en Zwolle) met de auto goed te bereiken is. Op loopafstand is een bushalte waarmee Amersfoort Schothorst, station Nijkerk en Harderwijk te bereiken zijn.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Het bedrijfspand ligt op circa 9 minuten afstand van de A28, waarmee Amersfoort (ca. 10 minuten) en Zwolle (ca. 40 minuten) snel te bereiken zijn.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het bedrijfspand is prima te bereiken met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op slechts 2 kilometer en op loopafstand is een bushalte aanwezig.

Parkeren
De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen. Er zijn circa 35 parkeerplaatsen aanwezig op het bij het kantoorgebouw behorende parkeerterrein.

Vloeroppervlakte
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 735 m²:
Kantoorruimte op de eerste verdieping ca. 240 m² v.v.o.
Kantoorruimte op de tweede verdieping ca. 495 m² v.v.o.

Opleveringsniveau kantoorruimte
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.;
· volledige klimaatinstallatie;
· systeemplafond + verlichting (ca. 500 lux);
· kabelgoten voor data, telefoon etc.;
· liftinstallatie;
· automatische toegangsdeuren;
· twee toiletgroepen per verdieping;
· invalidetoilet op de begane grond;
· pantry per verdieping;
· volautomatisch zonweringsysteem met screens;
· centraal stofzuigsysteem;
· noodverlichtingsinstallatie;
· brandslanghaspels;
· ontruimingsinstallatie;
· toegangssysteem;
· fietsenstalling + containerruimte;
. glasvezelaansluiting;
. verlichte reclamezuil;
. het gebouw is voorzien van een gebouwbeheersysteen.

Tenzij huurder en verhuurder anders met elkaar overeenkomen, geschiedt verhuur van de bedrijfsruimte onder de hierna genoemde voorwaarden:

Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte op de eerste verdieping is € 120,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. De huurprijs van de kantoorruimte op de tweede verdieping is € 125,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
Tenzij anders overeengekomen, zal er een huurovereenkomst worden aangegaan voor een periode van
5 jaar + 5 optiejaren. De huurovereenkomst zal vervolgens worden voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurprijs parkeren
De huurprijs van de parkeerplaatsen is € 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste één jaar (12 maanden). Opzegging van deze huurovereenkomst dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Huurbetaling
De huur(penningen) inclusief eventuele servicekosten en BTW(-compensatie) dienen aan huurder per maand bij vooruitbetaling overgemaakt te worden.

Servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 25,- per m² per jaar exclusief BTW met jaarlijkse verrekening ten behoeve van:
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de
algemene ruimten;
- waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van de
algemene installaties;
- gasverbruik inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de algemene ruimten;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- ontstopping riolering;
- onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en klimaatbeheersingssysteem;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen.

Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten (voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit) en voor periodiek onderhoud en controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Aanvaarding
In overleg.

Overig / Disclaimer
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verhuurvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure.

Interesse
Heeft u interesse? Neem dan contact op met onze makelaars door te bellen met telefoonnummer (085) 06 700 70.

Kenmerken

Plaats:Nijkerk

Prijs: Huurprijs € 120 per vierkante meter per jaar

Perceel oppervlak::0m²

Plattegrond

Geen plattegrond beschikbaar

Locatie

Video Foto 360    

Foto's