Sluiswachter 20

Sluiswachter 20

Huurprijs € 135 per vierkante meter per jaar

Sluiswachter 20

  • Plaats: Nijkerk
  • Postcode: 3861 SN

Dit hoogwaardige en multifunctionele bedrijfspand met kenmerkende Mikado-gevel is gelegen op een...

Brochure:

Brochure Sluiswachter 20 te Nijkerk.pdf

Omschrijving

Dit hoogwaardige en multifunctionele bedrijfspand met kenmerkende Mikado-gevel is gelegen op een directe zichtlocatie langs de A28 op bedrijventerrein ‘Watergoor’. Het object heeft een prachtig gevelwerk met een heldere structuur, uitgevoerd in baksteen en glas. Het gebouw dankt zijn naam, Mikado, aan de opvallende, speelse verdeling van de kozijnen. De goede bereikbaarheid, het hoge opleveringsniveau en de multifunctionaliteit staan garant voor een uitstekende bedrijfslocatie met buitengewoon goede parkeermogelijkheden op het grote parkeerdek.

Klimaatbeheersing
Het object is voorzien van energielabel A+ door een energiezuinig klimaatbeheersingssysteem met opslag van de te gebruiken energie (zowel warm als koud) in de grond. Tevens maakt het verlichtingssysteem gebruik van beweging– en lichtsterktesensoren. Hierdoor zal de gebruiker een zeer gunstig niveau ervaren van de energiekosten.

Beveiliging
Het bedrijventerrein is collectief beveiligd door een surveillancedienst van MPL. Het bedrijventerrein is bovendien aan alle kanten voorzien van camera’s. De slagbomen beperken de toegang tot het bedrijventerrein voor voertuigen met vier of meer wielen tussen 21.00 uur en 06.00 uur en in de weekeinden tussen zaterdag 18.00 uur en maandagochtend 06.00 uur. Het bedrijventerrein zelf blijft altijd toegankelijk middels één toegangsweg.

Locatie
Dit representatieve kantoorobject is gelegen op het bedrijventerrein ‘Watergoor’, aan de kruising van de doorgaande wegen de ‘Sluiswachter’ en de ‘Touwslager’. Het object is vanaf de snelweg A28 zeer goed zichtbaar en is uitermate goed bereikbaar vanaf de bestaande afrit 8 en 8a. De locatie is tevens goed bereikbaar vanaf de andere belangrijke verkeersader, de snelweg A1.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Het bedrijfspand ligt op circa 7 minuten afstand van de A28, waarmee Amersfoort (ca. 10 minuten) en Zwolle (ca. 40 minuten) snel te bereiken zijn.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het bedrijfspand is prima te bereiken met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op slechts 3 kilometer en op loopafstand is een bushalte aanwezig.

Parkeren
Bij het gehuurde zijn 62 parkeerplaatsen beschikbaar op het bovengelegen parkeerdek en 33 parkeerplaatsen op eigen terrein rondom het object.

Vloeroppervlakte
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt:
Kantoorruimte op de tweede verdieping ca. 340 m² v.v.o.
Kantoorruimte op de derde verdieping ca. 250 m² v.v.o.

Opleveringsniveau kantoorruimte
De ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd;
– volautomatische klimaatbeheersingsinstallatie met warmtepomp;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen, ca. 450 lux;
– goten voor databekabeling inclusief stopcontacten;
– noodverlichtingsinstallatie;
– verlichte reclamezuil;
– intercominstallatie;
– ontruimingsinstallatie;
– alarminstallatie;
– liftinstallatie;
– glasvezelaansluiting;
– toiletgroep (met invalidentoilet op de begane grond);
– Mikado-gevels voorzien van zonwerend glas;
– volautomatische zonwering (screens) aan de buitenzijde (exclusief Mikado gevel);
– inbraakwerend glas (klasse 2);
– het gebouw is voorzien van een gebouwbeheersysteem;
– optioneel: huur LED-lichtkrant.

Tenzij huurder en verhuurder anders met elkaar overeenkomen, geschiedt verhuur van de bedrijfsruimte onder de hierna genoemde voorwaarden:

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte op de derde verdieping is € 135,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
Tenzij anders overeengekomen, zal er een huurovereenkomst worden aangegaan voor een periode van
5 jaar + 5 optiejaren. De huurovereenkomst zal vervolgens worden voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurprijs parkeren
Parkeerplaats op het parkeerdek of parkeerterrein: € 250,00 per plek per jaar exclusief BTW.

Huur lichtkrant
Trek de aandacht van maar liefst 80.000 passerende automobilisten per etmaal door uw boodschap op een doeltreffende wijze over te brengen op de LED-lichtkrant. De karakterhoogte van de letters zijn 50 cm
(2 regels) of 100 cm (1 regel). Aansturing gebeurt via pc-software.

Huurprijs lichtkrant
Per week bedragen de kosten € 325,-. Per maand bedragen de kosten € 1.300,-.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste één jaar (12 maanden). Opzegging van deze huurovereenkomst dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Huurbetaling
De huur(penningen) inclusief eventuele servicekosten en BTW(-compensatie) dienen aan huurder per maand bij vooruitbetaling overgemaakt te worden.

Servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 22,50 per m² per jaar exclusief BTW met jaarlijkse verrekening ten behoeve van:
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de
algemene ruimten;
- waterverbruik, inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van de
algemene installaties;
- gasverbruik inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en klimaatbeheersingssysteem;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen;
- assurantiepremie en glasbewassing buitengevelbeglazing;
- tuin- en terreinonderhoud / periodiek reinigen dak- en hemelwaterafvoeren / ontstopping riolering;
- 5 % administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten (voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit) en voor periodiek onderhoud en controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Aanvaarding
In overleg.

Overig / Disclaimer
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verhuurvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure.

Interesse
Heeft u interesse? Neem dan contact op met onze makelaars door te bellen met telefoonnummer (085) 06 700 70.

Kenmerken

Plaats:Nijkerk

Prijs: Huurprijs € 135 per vierkante meter per jaar

Perceel oppervlak::0m²

Plattegrond

Geen plattegrond beschikbaar

Locatie

Video Foto 360    

Foto's