Arkerpoort 18

Arkerpoort 18

Huurprijs € 1 000 per maand

Arkerpoort 18

  • Plaats: Nijkerk
  • Postcode: 3861 PS

Het betreft een compleet nieuwe bedrijfshal met kantoorruimte op bedrijventerrein Arkerpoort in...

Brochure:

Brochure Arkerpoort 18 te Nijkerk.pdf

Omschrijving

Het betreft een compleet nieuwe bedrijfshal met kantoorruimte op bedrijventerrein Arkerpoort in Nijkerk. Door de grote raampartijen is er veel daglicht. Het bedrijfspand bestaat uit 4 casco bedrijfsruimtes en 5 kantoorruimtes op de eerste verdieping (inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte).
Om het gebouw zijn in totaal 30 parkeerplaatsen aanwezig.

Bedrijventerrein Arkerpoort is gevestigd in het midden van Nederland en heeft logistiek gezien een erg gunstige locatie. Niet alleen de A28 is makkelijk bereikbaar, ook de Flevopolder en de provinciale weg richting Barneveld en de A1. De uitstekende bereikbaarheid, het hoge opleveringsniveau en de multifunctionaliteit staan garant voor een uitstekende bedrijfslocatie met buitengewoon goede parkeermogelijkheden.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Het bedrijfspand ligt op een steenworp afstand van de A28, waarmee Amersfoort (ca. 10 minuten) en Zwolle (ca. 40 minuten) snel te bereiken zijn.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Het bedrijfspand ligt op slechts 5 kilometer van het treinstation in Nijkerk.

Parkeren
Er zijn om het gebouw 30 parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlakte
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt (inclusief aandeel in de algemene ruimte):
Begane grond (casco):
Bedrijfsruimte 1 ca. 183 m² vvo + 2 parkeerplaatsen
Bedrijfsruimte 2 ca. 183 m² vvo + 2 parkeerplaatsen
Bedrijfsruimte 3 ca. 154 m² vvo + 2 parkeerplaatsen
Bedrijfsruimte 4 ca. 224 m² vvo + 3 parkeerplaatsen

Eerste verdieping:
Kantoorruimte 1 ca. 204 m² vvo + 4 parkeerplaatsen
Kantoorruimte 2 ca. 190 m² vvo + 4 parkeerplaatsen
Kantoorruimte 3 ca. 190 m² vvo + 4 parkeerplaatsen
Kantoorruimte 4 ca. 149 m² vvo + 3 parkeerplaatsen
Kantoorruimte 5 ca. 216 m² vvo + 5 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden opgeleverd met:
- vloerverwarming / vloerkoeling;
- wko-installatie ten behoeve van verwarming en koeling;
- alarminstallatie;
- te openen ramen;
- gezamenlijke pantry;
- gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- CO² gestuurde ventilatie via Airsock;
- akoestisch plafond;
- elektra met eigen meterkast;
- vensterbanken.

De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd, onder meer voorzien van:
- vloerverwarming / vloerkoeling;
- alarminstallatie;
- overheaddeur;
- krachtstroomaansluiting;
- elektra met eigen meterkast;
- gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- te openen ramen in bedrijfsruimte 4;
- eventueel tegen vergoeding: CO² gestuurde ventilatie via Airsock.

Tenzij huurder en verhuurder anders met elkaar overeenkomen, geschiedt verhuur van de bedrijfsruimte onder de hierna genoemde voorwaarden:

Huurprijs
De huurprijzen zijn als volgt (exclusief BTW en servicekosten):
Bedrijfsruimte 1 : € 1.200,- per maand
Bedrijfsruimte 2: € 1.200,- per maand
Bedrijfsruimte 3: € 1.000,- per maand
Bedrijfsruimte 4: € 1.400,- per maand

Kantoorruimte 1 : € 1.495,- per maand
Kantoorruimte 2: € 1.250,- per maand
Kantoorruimte 3: € 1.250,- per maand
Kantoorruimte 4: € 1.095,- per maand
Kantoorruimte 5: € 1.675,- per maand

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 20,- per m² per jaar exclusief BTW. De servicekosten worden maandelijks bij wijze van voorschotbetaling voldaan en telkens jaarlijks op basis van werkelijke kosten afgerekend.

Tot de servicekosten wordt gerekend:
- een voorschot voor het elektriciteits- en waterverbruik;
- het onderhoud en periodieke controle van de volgende installaties;
- klimaatinstallatie;
- warm- en koudwatervoorziening in de algemene ruimten, werkkast en kantine;
- mechanische ventilatie van de toiletruimtes;
- elektrische installatie van de algemene ruimtes;
- het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimtes, waaronder wordt begrepen: entree, centrale hal, toiletruimtes, trappenhuis, vergaderruimte, pantry;
- het aanbrengen en aanvullen van handdoek- en zeepautomaten, toiletrolhouders;
- het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde van het gebouw;
- het periodiek schoonmaken van goten, afvoeren en rioleringen;
- het onderhoud van het buitenterrein, zoals het parkeerterrein en de groenvoorziening;
- de kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
- herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, wanneer de veroorzaker niet bekend is;
- glasverzekering;
- gebruik van glasvezelinternet;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde kosten van serviceverlening, excl BTW.

Huurtermijn
Tenzij anders overeengekomen, zal er een huurovereenkomst worden aangegaan voor een periode van 5 jaar + 5 optiejaren. De huurovereenkomst zal vervolgens worden voortgezet voor aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste één jaar (12 maanden). Opzegging van deze huurovereenkomst dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Huurbetaling
De huur(penningen) inclusief eventuele servicekosten en BTW(-compensatie) dienen aan huurder per maand bij vooruitbetaling overgemaakt te worden.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg

Overig / Disclaimer
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aanvullend verwijzen wij u naar de (algemene) verhuurvoorwaarden welke zijn opgenomen in deze brochure.

Interesse
Heeft u interesse? Neem dan contact op met onze makelaars door te bellen met telefoonnummer (085) 06 700 70.

Kenmerken

Plaats:Nijkerk

Prijs: Huurprijs € 1 000 per maand

Perceel oppervlak::0m²

Plattegrond

Geen plattegrond beschikbaar

Locatie

Video Foto 360    

Foto's